Rendement locatif · 35610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieux-Viel (35610)
À Vieux-Viel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 635 € | 650 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieux-Viel : taxe foncière à 45,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LONGRAIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS GOUPIL | — | 175 000 € | 8 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 10 LA VILLEE | 98 m² | 135 900 € | 1 387 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA BARRE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CLOS A LA ROUXEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CLOS FRANCOIS | — | — | — |
| 11 juil. 2025 | Terrain | UL ECOTAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | 9 LE HAUT RUCE | — | 160 000 € | 9 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 16 RUE VILLECARTIER | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Viel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
5,2/10250 000 €
90 m²
5,2/10186 500 €
81 m²
5,2/10186 700 €
1741 m²
5,0/1039 000 €
438 m²
5,0/1020 000 €