Rendement locatif · 63270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vic-le-Comte (63270)
À Vic-le-Comte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 634 € | 290 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 77 574 € | 477 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 114 514 € | 629 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 156 995 € | 793 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 179 265 € | 944 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vic-le-Comte : taxe foncière à 46,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARES BLANCHES | — | 75 000 € | 653 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10B LOT LES COTEAUX DE VARENNES | 80 m² | 299 250 € | 3 741 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 122 BD DU GENERAL DE GAULLE | 92 m² | 178 600 € | 1 942 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 196 RUE DES RIVES D'ALLIER | 99 m² | 277 300 € | 2 802 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5007 RUE DE LA CHAUSSADE | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 443 RUE LUCIEN JARRIGE | 76 m² | 212 000 € | 2 790 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DES SAGNES | — | 16 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 938 BD DU COMTE | 104 m² | 179 000 € | 1 722 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 66 RTE PARSBERG | 104 m² | 323 000 € | 3 106 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 91 RUE DU SEIGLE | 86 m² | 122 200 € | 1 421 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vic-le-Comte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,7/10239 000 €
560 m²
6,2/10899 000 €
180 m²
6,2/10299 900 €
173 m²
6,1/10299 000 €
90 m²
5,8/10175 000 €