Investir · 63270
Rendement, marché et risques à Vic-le-Comte (63270)
Faut-il investir à Vic-le-Comte ? Prix médian 1 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vic-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 847 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 887 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Vic-le-Comte en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vic-le-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Vic-le-Comte avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vic-le-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vic-le-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARES BLANCHES | — | 75 000 € | 653 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10B LOT LES COTEAUX DE VARENNES | 80 m² | 299 250 € | 3 741 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 122 BD DU GENERAL DE GAULLE | 92 m² | 178 600 € | 1 942 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 196 RUE DES RIVES D'ALLIER | 99 m² | 277 300 € | 2 802 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5007 RUE DE LA CHAUSSADE | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 443 RUE LUCIEN JARRIGE | 76 m² | 212 000 € | 2 790 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DES SAGNES | — | 16 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 938 BD DU COMTE | 104 m² | 179 000 € | 1 722 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 66 RTE PARSBERG | 104 m² | 323 000 € | 3 106 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 91 RUE DU SEIGLE | 86 m² | 122 200 € | 1 421 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vic-le-Comte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vic-le-Comte
151 m²
6,7/10239 000 €
560 m²
6,2/10899 000 €
180 m²
6,2/10299 900 €
173 m²
6,1/10299 000 €
90 m²
5,8/10175 000 €