Prix immobilier · 20229
Commune de Verdèse · code postal 20229
À Verdèse, le prix médian au m² d’une maison est de 1 875 €/m².
On scrute le marché de Verdèse en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · terrain
143 €/m²
Terrain à bâtir 2022
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Verdèse.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 875 €/m² | 1 533 3 021 | 2015 |
| Terrain à bâtirparcelle type 101 m² | 143 €/m² | 67 154 | 2022 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 6 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
49 k€
2 213 €/m²
T2 · 42 m²
84 k€
2 006 €/m²
T3 · 62 m²
116 k€
1 875 €/m²
T4 · 85 m²
150 k€
1 763 €/m²
T5 · 105 m²
175 k€
1 669 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
73
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
7,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
2,8 %
Risque de vacance locative
Densité
43 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
33,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 35 à 42 habitants, soit +20 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
1 875 €/m² en médiane à Verdèse. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdèse : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Verdèse
130 m²
5,6/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | CIOTTA | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 61 PL PIAZZA A A CHJESA | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | CUCCOLACCIO | — | 3 500 € | 9 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 5058 CAMPO D ANSO | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | OLIVETTO | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | SUALI | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 5040 VERDESE | 53 m² | 92 500 € | 1 746 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Terrain | VIGNA ALL AJA | — | 500 € | 9 €/m² |
| 22 avr. 2022 | Terrain | VERDESE | — | 5 000 € | 50 €/m² |
| 22 avr. 2022 | Terrain | VERDESE | — | 7 000 € | 70 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.