Rendement locatif · 73100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trévignin (73100)
À Trévignin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 504 € | 428 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 186 144 € | 703 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 274 784 € | 927 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 376 720 € | 1 169 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 362 045 € | 1 224 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trévignin : taxe foncière à 35,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 30 CHE DE LA ROMANE | 95 m² | 413 400 € | 4 352 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 406 RTE DU REVARD | 90 m² | 325 000 € | 3 612 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DU COGET | 82 m² | 460 000 € | 5 610 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 16 IMP LE PLATET | 87 m² | 630 000 € | 7 242 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 140 CHE DE LA PROCESSION | 150 m² | 672 150 € | 4 481 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES VAGERES | — | 271 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES VAGERES | — | 289 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 157 CHE DES MOLIERS | 136 m² | 590 299 € | 4 341 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 833 RTE DU REVARD | 100 m² | 389 800 € | 3 898 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 406 RTE DU REVARD | 90 m² | 335 000 € | 3 723 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trévignin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
281 m²
7,8/10629 000 €
280 m²
7,8/10629 000 €
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6,6/10239 000 €
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4,7/10528 000 €
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