Prix immobilier · 73100
Commune de Trévignin · code postal 73100
À Trévignin, le prix médian au m² est de 4 432 €/m² pour un appartement et 3 811 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 15,0 €/m².
On scrute le marché de Trévignin en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 432 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 811 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
271 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Trévignin en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Trévignin.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 432 €/m² | 4 181 4 773 | 2024 |
| Maison | 3 811 €/m² | 3 612 4 009 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 561 m² | 271 €/m² | 210 303 |
À Trévignin, les loyers s’échelonnent entre 11,8 €/m² et 19,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Trévignin en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
115 k€
5 230 €/m²
T2 · 42 m²
199 k€
4 742 €/m²
T3 · 62 m²
275 k€
4 432 €/m²
T4 · 85 m²
354 k€
4 166 €/m²
T5 · 105 m²
414 k€
3 944 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 370 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 670 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 1 050 € /an
Ordre de grandeur : à Trévignin, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
414
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
13,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
8 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
27 690 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
122 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
6,4 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Trévignin :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 777 à 870 habitants, soit +12 % sur 7 ans.
4 432 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 4,0 % à Trévignin. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 22 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 30 CHE DE LA ROMANE | 95 m² | 413 400 € | 4 352 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 406 RTE DU REVARD | 90 m² | 325 000 € | 3 612 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DU COGET | 82 m² | 460 000 € | 5 610 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 16 IMP LE PLATET | 87 m² | 630 000 € | 7 242 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 140 CHE DE LA PROCESSION | 150 m² | 672 150 € | 4 481 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES VAGERES | — | 271 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES VAGERES | — | 289 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 157 CHE DES MOLIERS | 136 m² | 590 299 € | 4 341 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 833 RTE DU REVARD | 100 m² | 389 800 € | 3 898 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 406 RTE DU REVARD | 90 m² | 335 000 € | 3 723 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Trévignin est passé de 2 426 €/m² à 3 811 €/m², soit +57 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trévignin : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Trévignin
281 m²
7,8/10629 000 €
280 m²
7,8/10629 000 €
62 m²
6,6/10239 000 €
124 m²
4,7/10528 000 €
111 m²
4,7/10475 000 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
29 ventes affichées · de 2 837 €/m² à 5 610 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 113 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Trévignin.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).