Investir · 29800
Rendement, marché et risques à Trémaouézan (29800)
Faut-il investir à Trémaouézan ? Prix médian 2 592 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trémaouézan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 592 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Trémaouézan en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trémaouézan :
Le rendement locatif brut indicatif à Trémaouézan avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trémaouézan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trémaouézan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 592 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 KERGABEL | 80 m² | 179 460 € | 2 244 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 15B KERUDALAR | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | 1 VEN DE LA FORGE | — | 27 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | 13 LES COMARETS | — | 75 000 € | 96 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5B LA FONTAINE SAINT-JEAN | 64 m² | 16 000 € | 250 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 2 MENHIR | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 6 LA FONTAINE SAINT-JEAN | 96 m² | 248 744 € | 2 592 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LES COMARETS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | PEN AR VALY | — | 33 870 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | LANGAZEL | — | 2 359 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trémaouézan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Trémaouézan
620 m²
5,0/1062 900 €
620 m²
5,0/1072 000 €
70 m²
4,3/10200 000 €
114 m²
2,8/10338 500 €
114 m²
2,8/10338 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trémaouézan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.