Rendement locatif · 56430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréhorenteuc (56430)
À Tréhorenteuc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 755 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréhorenteuc : taxe foncière à 36,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 42 987 € | 7 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5018 TREBOTU | 26 m² | 65 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 17 RUE DES VIGNES | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 42 500 € | 89 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE PRE DE LA PORTE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DES VIGNES | 50 m² | 107 000 € | 2 140 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LE PRE DE LA PORTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | LA BUTTE DE LA MASERIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | LA GREE DU BOUEXIS | — | 28 000 € | 4 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 11 RUE DU PATIS | 36 m² | 80 000 € | 2 223 €/m² |