Rendement locatif · 56800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gourhel (56800)
À Gourhel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 809 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gourhel : taxe foncière à 44,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JULIEN GUILLAUME | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES BLES D OR | 86 m² | 228 500 € | 2 657 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 LE BOUT DES RUES | 96 m² | 271 500 € | 2 829 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PRE DU POULAY | — | 35 925 € | 75 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PRE DU POULAY | — | 35 925 € | 75 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA CLUNE | 81 m² | 226 000 € | 2 791 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 7 RUE DES PERRIERES | 114 m² | 170 000 € | 1 492 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU DOMAINE | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 21 CHE DU PARADIS | 104 m² | 160 000 € | 1 539 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CROIX LICOT | 135 m² | 246 300 € | 1 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gourhel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
5,4/10230 000 €
82 m²
5,4/10194 590 €
85 m²
5,4/10204 470 €
60 m²
5,4/10180 500 €
172 m²
5,4/10449 900 €