Investir · 29430
Rendement, marché et risques à Tréflez (29430)
Faut-il investir à Tréflez ? Prix médian 1 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tréflez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Tréflez en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tréflez :
Le rendement locatif brut indicatif à Tréflez avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tréflez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tréflez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréflez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Tréflez
50 m²
5,2/10102 440 €
380 m²
5,0/10200 000 €
831 m²
5,0/1029 531 €
945 m²
5,0/1069 900 €
77 m²
4,9/10156 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | MECHOU GOULET MEAS | — | 49 043 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 202 GOULANNOU | 112 m² | 275 768 € | 2 463 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 TY BEAUCOUR | 119 m² | 246 200 € | 2 069 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13 KERVELTOC | 124 m² | 120 930 € | 976 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LEUR AR C HALVEZ | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | L ARMOR | — | 2 880 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 219 ROUTE DE CAMFROUT | — | 80 000 € | 29 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | TOUL LOUARN | — | 6 688 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | L ARMOR | — | 1 792 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | DIVEZ | — | 10 000 € | 1 €/m² |