Investir · 29890
Rendement, marché et risques à Goulven (29890)
Faut-il investir à Goulven ? Prix médian 2 343 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Goulven et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 343 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Goulven en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Goulven :
Le rendement locatif brut indicatif à Goulven avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Goulven.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Goulven.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 343 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 70 MECHOU BIAN | 57 m² | 102 000 € | 1 790 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 202 COZ CASTEL | 112 m² | 50 000 € | 447 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 224 LE DESERT | 43 m² | 180 000 € | 4 187 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | 2 LANDOUETE | — | 14 300 € | 50 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | MENOC | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 656 RTE DE LA FLECHE | 96 m² | 52 360 € | 546 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | CREACH GALLIC | — | 4 000 € | 43 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 20 KERVIGNET | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | 4 COSTADRAON | — | 100 000 € | 37 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 14 GOUERVEN | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goulven — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Goulven
103 m²
6,6/1099 000 €
115 m²
5,2/10187 600 €
115 m²
5,1/10189 000 €
153 m²
4,8/10218 500 €
100 m²
4,7/10205 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Goulven. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.