Investir · 29260
Rendement, marché et risques à Kernouës (29260)
Faut-il investir à Kernouës ? Prix médian 1 586 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Kernouës et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 586 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Kernouës en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Kernouës :
Le rendement locatif brut indicatif à Kernouës avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Kernouës.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Kernouës.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 586 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1B RTE DE KERGOFF | 150 m² | 275 000 € | 1 834 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 CROAS MEAN TOUL | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 44 MOULIN DE KERGOFF | 187 m² | 459 000 € | 2 455 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DE LA COTE DES LEGENDES | 100 m² | 211 200 € | 2 112 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 36 RTE DE LA COTE DES LEGENDES | — | 26 150 € | 34 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA COTE DES LEGENDES | 98 m² | 178 450 € | 1 821 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 15B CROAS MEAN TOUL | — | 79 000 € | 58 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 HAM DE KERDANET | 106 m² | 230 283 € | 2 173 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 3 HAM DU KERGOFF | 98 m² | 195 700 € | 1 997 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 149A KERDANET | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kernouës — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Kernouës
753 m²
5,0/1079 700 €
120 m²
3,7/10267 000 €
95 m²
3,3/10291 222 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Kernouës. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.