Prix immobilier · 20270
Commune de Tox · code postal 20270
À Tox, le prix médian au m² d’un appartement est de 134 €/m².
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Prix médian · appartement
134 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Tox.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 134 €/m² | 111 208 | 2019 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
3 k€
158 €/m²
T2 · 42 m²
6 k€
143 €/m²
T3 · 62 m²
8 k€
134 €/m²
T4 · 85 m²
11 k€
126 €/m²
T5 · 105 m²
12 k€
119 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 96 à 96 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
134 €/m² en médiane à Tox. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Appartement | 5079 ZECCHE | 8 m² | 13 000 € | 1 625 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2 RTE STRADA DI E VADICELLE | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | COSTA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | GIARDINO | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Appartement | 22 RTE STRADA DI U CHJASSOLU | 48 m² | 87 580 € | 1 825 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | CHIOSELLO | — | 23 000 € | 29 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 167 RTE STRADA DI U PONTE ALISTRU | 90 m² | 296 870 € | 3 299 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 379 RUE A TRAVERSA | 96 m² | 112 000 € | 1 167 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | PENTONE SCANATO | — | 37 000 € | 20 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | POGGIOLE | — | 64 700 € | 20 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.