Rendement locatif · 59551
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourmignies (59551)
À Tourmignies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 255 265 € | 1 118 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourmignies : taxe foncière à 45,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BOURLIERE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU D ASSIGNY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU MARECHAL FOCH | 125 m² | 323 000 € | 2 584 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 48 RUE DU GAL DE GAULLE | 161 m² | 543 000 € | 3 373 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LASSUS | — | 6 669 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LA BOURLIERE | — | 37 768 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DU MARECHAL FOCH | 96 m² | 305 000 € | 3 178 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA BOURLIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA BOURLIERE | 57 m² | 98 958 € | 1 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourmignies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
5,8/10418 000 €
170 m²
5,8/10485 340 €
164 m²
5,7/10420 000 €
129 m²
5,7/10349 500 €
140 m²
5,6/10376 459 €