Investir · 59551
Rendement, marché et risques à Tourmignies (59551)
Faut-il investir à Tourmignies ? Prix médian 2 687 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tourmignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 687 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Tourmignies en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tourmignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Tourmignies avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tourmignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tourmignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 687 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BOURLIERE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU D ASSIGNY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU MARECHAL FOCH | 125 m² | 323 000 € | 2 584 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES JARDINS | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 48 RUE DU GAL DE GAULLE | 161 m² | 543 000 € | 3 373 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LASSUS | — | 6 669 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LA BOURLIERE | — | 37 768 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DU MARECHAL FOCH | 96 m² | 305 000 € | 3 178 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA BOURLIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA BOURLIERE | 57 m² | 98 958 € | 1 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourmignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Tourmignies
145 m²
5,8/10418 000 €
170 m²
5,8/10485 340 €
164 m²
5,7/10420 000 €
129 m²
5,7/10349 500 €
140 m²
5,6/10376 459 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tourmignies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.