Rendement locatif · 59239
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Neuville (59239)
À La Neuville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 289 750 € | 852 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Neuville : taxe foncière à 34,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
7,3/10309 500 €
113 m²
7,0/10199 000 €
130 m²
6,9/10147 000 €
130 m²
6,9/10147 000 €
1100 m²
6,6/1073 680 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE WAHAGNIES | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 66B RUE DU GENERAL DE GAULLE | 124 m² | 714 000 € | 5 759 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 97 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 86 m² | 280 000 € | 3 256 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 20A RUE DE WAHAGNIES | 83 m² | 299 100 € | 3 604 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA LONGUE HAIE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DE WAHAGNIES | 82 m² | 229 495 € | 2 799 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LONGUE FOURRIERE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 151 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 89 m² | 451 850 € | 5 077 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LONGUE FOURRIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | 103 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 5 000 € | 23 €/m² |