Investir · 01120
Rendement, marché et risques à Thil (01120)
Faut-il investir à Thil ? Prix médian 2 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 650 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 530 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Thil en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thil :
Le rendement locatif brut indicatif à Thil avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 151 CHE DES RIVONS | 111 m² | 300 000 € | 2 703 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 930 RUE DE LA MAIRIE | 91 m² | 455 900 € | 5 010 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 308 RUE DE L EGLISE | 148 m² | 476 000 € | 3 217 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA MARCELLE | — | 167 500 € | 592 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 LOT LE CLOS DU VILLAGE | 95 m² | 352 400 € | 3 710 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 260 RUE NEUVE | 128 m² | 325 000 € | 2 540 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 LOT LES LOUPS | 180 m² | 480 703 € | 2 671 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 11 LOT LES LOUPS | 98 m² | 515 485 € | 5 261 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 266 RTE DE BEYNOST | 110 m² | 376 600 € | 3 424 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES JANGOUX | — | 9 776 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thil
188 m²
7,3/10309 000 €
180 m²
7,2/10499 000 €
647 m²
7,0/10239 000 €
1386 m²
7,0/102 700 €
1200 m²
7,0/1019 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.