Rendement locatif · 01120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thil (01120)
À Thil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 300 € | 357 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 111 300 € | 587 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 164 300 € | 773 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 225 250 € | 975 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 335 350 € | 1 139 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thil : taxe foncière à 31,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 151 CHE DES RIVONS | 111 m² | 300 000 € | 2 703 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 930 RUE DE LA MAIRIE | 91 m² | 455 900 € | 5 010 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 308 RUE DE L EGLISE | 148 m² | 476 000 € | 3 217 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA MARCELLE | — | 167 500 € | 592 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 7 LOT LE CLOS DU VILLAGE | 95 m² | 352 400 € | 3 710 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 260 RUE NEUVE | 128 m² | 325 000 € | 2 540 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 LOT LES LOUPS | 180 m² | 480 703 € | 2 671 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 11 LOT LES LOUPS | 98 m² | 515 485 € | 5 261 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 266 RTE DE BEYNOST | 110 m² | 376 600 € | 3 424 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES JANGOUX | — | 9 776 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
188 m²
7,3/10309 000 €
180 m²
7,2/10499 000 €
647 m²
7,0/10239 000 €
1386 m²
7,0/102 700 €
1200 m²
7,0/1019 000 €