Rendement locatif · 38570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Theys (38570)
À Theys, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Theys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 294 215 € | 1 029 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Theys : taxe foncière à 43,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 86 RUE DE THORANNE | 70 m² | 210 526 € | 3 008 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 44 IMP DE CASTILLE | 109 m² | 396 800 € | 3 641 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 IMP DU VIVIER | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES RIVAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 109 CHE DU GRAND CLAUDIT | 64 m² | 350 000 € | 5 469 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LEPINEY | — | 520 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE GOULLIET | — | 1 702 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | — | — |
| 2 oct. 2025 | Terrain | THORANNE | — | 230 000 € | 153 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 1 RTE DE LA CROIX BLANCHE | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Theys — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
232 m²
6,5/10680 000 €
179 m²
5,9/10677 000 €
163 m²
5,4/10350 000 €
160 m²
5,3/10680 000 €
858 m²
5,0/10135 000 €