Investir · 38570
Rendement, marché et risques à Theys (38570)
Faut-il investir à Theys ? Prix médian 3 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Theys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 097 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Theys en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Theys :
Le rendement locatif brut indicatif à Theys avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Theys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Theys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 86 RUE DE THORANNE | 70 m² | 210 526 € | 3 008 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 44 IMP DE CASTILLE | 109 m² | 396 800 € | 3 641 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 IMP DU VIVIER | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES RIVAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 109 CHE DU GRAND CLAUDIT | 64 m² | 350 000 € | 5 469 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LEPINEY | — | 520 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE GOULLIET | — | 1 702 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | — | — |
| 2 oct. 2025 | Terrain | THORANNE | — | 230 000 € | 153 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Local | 1 RTE DE LA CROIX BLANCHE | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Theys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Theys
232 m²
6,5/10680 000 €
179 m²
5,9/10677 000 €
163 m²
5,4/10350 000 €
160 m²
5,3/10680 000 €
858 m²
5,0/10135 000 €