Rendement locatif · 50500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Terre-et-Marais (50500)
À Terre-et-Marais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 675 € | 643 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Terre-et-Marais : taxe foncière à 42,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'ANCIEN PRIEURE -ST GE | 150 m² | 141 000 € | 940 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 VILLAGE DE NEUVILLE | 225 m² | 160 000 € | 712 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CAMPAGNES - STG BOHON | — | 42 136 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA BUCAILLE | 48 m² | 141 000 € | 2 938 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | HOTOT | — | 24 000 € | 6 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRIEURE | 121 m² | 215 030 € | 1 778 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SEMELLERIE -ST G. BO | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 34 LES FORGES | 72 m² | 129 000 € | 1 792 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES AUBREES | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5 VILLAGE LES GIES | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terre-et-Marais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,3/10320 000 €
237 m²
5,2/10472 500 €
237.48 m²
5,2/10468 495 €
237 m²
5,2/10468 495 €
137 m²
5,0/10271 000 €