Investir · 50500
Rendement, marché et risques à Terre-et-Marais (50500)
Faut-il investir à Terre-et-Marais ? Prix médian 1 565 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terre-et-Marais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 565 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Terre-et-Marais en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terre-et-Marais :
Le rendement locatif brut indicatif à Terre-et-Marais avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terre-et-Marais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terre-et-Marais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 565 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'ANCIEN PRIEURE -ST GE | 150 m² | 141 000 € | 940 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 VILLAGE DE NEUVILLE | 225 m² | 160 000 € | 712 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CAMPAGNES - STG BOHON | — | 42 136 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA BUCAILLE | 48 m² | 141 000 € | 2 938 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | HOTOT | — | 24 000 € | 6 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRIEURE | 121 m² | 215 030 € | 1 778 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SEMELLERIE -ST G. BO | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 34 LES FORGES | 72 m² | 129 000 € | 1 792 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES AUBREES | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5 VILLAGE LES GIES | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Terre-et-Marais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Terre-et-Marais
200 m²
5,3/10320 000 €
237 m²
5,2/10472 500 €
237.48 m²
5,2/10468 495 €
237 m²
5,2/10468 495 €
137 m²
5,0/10271 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Terre-et-Marais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.