Rendement locatif · 85390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tallud-Sainte-Gemme (85390)
À Tallud-Sainte-Gemme, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 205 € | 699 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tallud-Sainte-Gemme : taxe foncière à 38,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 LES AHAIES | 150 m² | 86 000 € | 574 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA ROCARDIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA JARONNIERE | — | 18 000 € | 31 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | TENEMENT DE LA JARONNIERE | — | 120 897 € | 4 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA JARONNIERE | — | 261 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 080 € | 18 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 RTE DE ROCHEREAU | 115 m² | 85 000 € | 740 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5040 LA GOULARDIERE | 128 m² | 158 000 € | 1 235 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5089 LA PELLETRIE | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | TENEMENT DE LA GOULARDIER | — | 196 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tallud-Sainte-Gemme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
6,4/10183 750 €
102 m²
6,3/1096 300 €
110 m²
5,7/10157 000 €
112 m²
5,5/10159 970 €
122 m²
5,5/10125 000 €