Rendement locatif · 33590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Talais (33590)
À Talais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 760 € | 854 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Talais : taxe foncière à 46,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RTE JEAN DE L'OUILLE | 36 m² | 76 000 € | 2 112 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DU LUC | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BELLE-VUE | — | 9 200 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES ECOLES | 62 m² | 172 000 € | 2 775 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16B RTE DU MOULIN | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | L IMBEC | — | 23 820 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DU PEREY | 101 m² | 80 000 € | 793 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 234 m² | 800 000 € | 3 419 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 38 RTE JEAN DE L'OUILLE | 56 m² | 75 000 € | 1 340 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DES ECOLES | 44 m² | 172 500 € | 3 921 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
203 m²
7,2/10300 000 €
110 m²
7,1/10210 000 €
180 m²
7,1/10348 000 €
1210 m²
7,0/1071 500 €
152 m²
7,0/10130 000 €