Investir · 33590
Rendement, marché et risques à Talais (33590)
Faut-il investir à Talais ? Prix médian 2 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 408 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Talais en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talais :
Le rendement locatif brut indicatif à Talais avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RTE JEAN DE L'OUILLE | 36 m² | 76 000 € | 2 112 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DU LUC | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BELLE-VUE | — | 9 200 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES ECOLES | 62 m² | 172 000 € | 2 775 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16B RTE DU MOULIN | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | L IMBEC | — | 23 820 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DU PEREY | 101 m² | 80 000 € | 793 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 234 m² | 800 000 € | 3 419 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 38 RTE JEAN DE L'OUILLE | 56 m² | 75 000 € | 1 340 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DES ECOLES | 44 m² | 172 500 € | 3 921 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Talais
203 m²
7,2/10300 000 €
110 m²
7,1/10210 000 €
180 m²
7,1/10348 000 €
1210 m²
7,0/1071 500 €
152 m²
7,0/10130 000 €