Rendement locatif · 33590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vensac (33590)
À Vensac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vensac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 580 € | 854 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vensac : taxe foncière à 29,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vensac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vensac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES TUILIERES-SUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PLANQUETTE | 19 m² | 260 000 € | 13 685 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PLANQUETTE | 56 m² | 260 000 € | 4 643 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 24 000 € | 30 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 8 CHE DE MALEBRANE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 26 520 € | 30 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 48 000 € | 60 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 26 280 € | 30 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 26 490 € | 30 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 24 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vensac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,0/1049 500 €
556 m²
7,0/1041 700 €
500 m²
6,8/1049 500 €
1124 m²
6,8/1067 000 €
2600 m²
6,3/1070 €