Investir · 33590
Rendement, marché et risques à Vensac (33590)
Faut-il investir à Vensac ? Prix médian 2 564 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vensac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 564 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Vensac en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vensac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vensac avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vensac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vensac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 564 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES TUILIERES-SUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PLANQUETTE | 19 m² | 260 000 € | 13 685 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PLANQUETTE | 56 m² | 260 000 € | 4 643 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 24 000 € | 30 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 8 CHE DE MALEBRANE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 26 520 € | 30 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 48 000 € | 60 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 26 280 € | 30 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 26 490 € | 30 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA NAUVE | — | 24 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vensac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vensac
120 m²
8,0/1049 500 €
556 m²
7,0/1041 700 €
500 m²
6,8/1049 500 €
1124 m²
6,8/1067 000 €
2600 m²
6,3/1070 €