Rendement locatif · 84700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sorgues (84700)
À Sorgues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 524 € | 323 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 56 364 € | 531 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 83 204 € | 700 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 114 070 € | 883 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 276 450 € | 972 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sorgues : taxe foncière à 40,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 752 BD JEAN COCTEAU | 37 m² | 107 000 € | 2 892 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 89 RUE DUCRES | 90 m² | 122 000 € | 1 356 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DU PETIT GIGOGNAN | 87 m² | 340 000 € | 3 909 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 531 BD GASTON AUGUSTE MICHEL | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 196 PETITE ROUTE DE BEDARRIDES | 75 m² | 67 000 € | 894 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1921 RTE DE CARPENTRAS | 95 m² | 441 328 € | 4 646 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 251 BD SALVADOR ALLENDE | 48 m² | 102 000 € | 2 125 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 998K RTE DE CHATEAUNEUF DU PAPE | 125 m² | 427 730 € | 3 422 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MOURRE DE SEVE | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 235 AV LOUIS PASTEUR | 8767 m² | 2 528 851 € | 289 €/m² |
Prix au m²
| Poudrerie | 1 887 €/m² | +21 % | 94 |
| La Montagne | 2 763 €/m² | +25 % | 94 |
| Générat | 2 366 €/m² | +39 % | 23 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sorgues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
8,0/10265 000 €
169 m²
7,9/10310 000 €
165 m²
7,8/10284 000 €
161 m²
7,8/10284 000 €
161 m²
7,8/10284 000 €