Investir · 84700
Rendement, marché et risques à Sorgues (84700)
Faut-il investir à Sorgues ? Prix médian 1 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sorgues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 342 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Sorgues en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sorgues :
Le rendement locatif brut indicatif à Sorgues avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sorgues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sorgues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 752 BD JEAN COCTEAU | 37 m² | 107 000 € | 2 892 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 89 RUE DUCRES | 90 m² | 122 000 € | 1 356 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DU PETIT GIGOGNAN | 87 m² | 340 000 € | 3 909 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 531 BD GASTON AUGUSTE MICHEL | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 196 PETITE ROUTE DE BEDARRIDES | 75 m² | 67 000 € | 894 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1921 RTE DE CARPENTRAS | 95 m² | 441 328 € | 4 646 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 251 BD SALVADOR ALLENDE | 48 m² | 102 000 € | 2 125 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 998K RTE DE CHATEAUNEUF DU PAPE | 125 m² | 427 730 € | 3 422 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MOURRE DE SEVE | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 235 AV LOUIS PASTEUR | 8767 m² | 2 528 851 € | 289 €/m² |
Prix au m²
| Poudrerie | 1 887 €/m² | +21 % | 94 |
| La Montagne | 2 763 €/m² | +25 % | 94 |
| Générat | 2 366 €/m² | +39 % | 23 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sorgues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sorgues
140 m²
8,0/10265 000 €
169 m²
7,9/10310 000 €
165 m²
7,8/10284 000 €
161 m²
7,8/10284 000 €
161 m²
7,8/10284 000 €