Rendement locatif · 59380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Socx (59380)
À Socx, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 251 085 € | 966 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Socx : taxe foncière à 33,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 116 LE FAUBOURG DE CASSEL | 137 m² | 167 000 € | 1 219 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 66 LE FAUBOURG DE CASSEL | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 74 LE FAUBOURG DE CASSEL | 65 m² | 107 000 € | 1 647 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 10 LE FAUBOURG DE CASSEL | 92 m² | 192 800 € | 2 096 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 62 LE FAUBOURG DE CASSEL | 160 m² | 276 230 € | 1 727 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 CITE GALLO | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 40 LE FAUBOURG DE CASSEL | 94 m² | 182 350 € | 1 940 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 12 RTE D ESQUELBECQ | 218 m² | 630 000 € | 2 890 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 94 LE FAUBOURG DE CASSEL | 219 m² | 578 600 € | 2 643 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | ACH ANC CHEM D ESQUELBECQ | — | 116 000 € | 93 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Socx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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