Rendement locatif · 38200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seyssuel (38200)
À Seyssuel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 399 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 657 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 866 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 1 092 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 328 605 € | 1 080 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seyssuel : taxe foncière à 40,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 224 000 € | 3 447 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 814 CHE DES CANNES | 30 m² | 300 000 € | 10 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CASTELLA | 162 m² | 758 983 € | 4 686 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1044 RTE DE LA TOUR | 110 m² | 406 000 € | 3 691 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 728 RTE DES GRANDES BRUYERES | 100 m² | 386 200 € | 3 862 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE PLAT DU LOUP | — | 208 500 € | 331 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA CASTELLA | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 170 558 € | 10 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 906 RTE DES SEPT FONTAINES | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 22 RTE DE GORNETON | 88 m² | 214 100 € | 2 433 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seyssuel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
639 m²
7,0/10165 000 €
260 m²
6,8/10629 000 €
1094 m²
6,7/10210 000 €
150 m²
6,5/10380 000 €
271 m²
6,4/10495 000 €