Investir · 38200
Rendement, marché et risques à Seyssuel (38200)
Faut-il investir à Seyssuel ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seyssuel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 459 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Seyssuel en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seyssuel :
Le rendement locatif brut indicatif à Seyssuel avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seyssuel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seyssuel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE L EGLISE | 65 m² | 224 000 € | 3 447 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 814 CHE DES CANNES | 30 m² | 300 000 € | 10 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CASTELLA | 162 m² | 758 983 € | 4 686 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1044 RTE DE LA TOUR | 110 m² | 406 000 € | 3 691 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 728 RTE DES GRANDES BRUYERES | 100 m² | 386 200 € | 3 862 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE PLAT DU LOUP | — | 208 500 € | 331 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA CASTELLA | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 170 558 € | 10 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 906 RTE DES SEPT FONTAINES | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 22 RTE DE GORNETON | 88 m² | 214 100 € | 2 433 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seyssuel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Seyssuel
639 m²
7,0/10165 000 €
260 m²
6,8/10629 000 €
1094 m²
6,7/10210 000 €
150 m²
6,5/10380 000 €
271 m²
6,4/10495 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seyssuel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.