Prix immobilier · 08130
Commune de Saulces-Champenoises · code postal 08130
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saulces-Champenoises, pour un loyer médian d’environ 7,8 €/m².
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Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saulces-Champenoises en 2023
À Saulces-Champenoises, les loyers s’échelonnent entre 6,5 €/m² et 9,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saulces-Champenoises en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 350 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 550 € /an
Ordre de grandeur : à Saulces-Champenoises, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 238 à 219 habitants, soit -8 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saulces-Champenoises : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saulces-Champenoises
170 m²
5,1/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHEMIN DE PAUVRES | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHEMIN DE PAUVRES | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE GLAND | 99 m² | 100 000 € | 1 011 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CERCEAU | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES HOLLES DE FAY | — | 10 678 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 3 COUR DES BOHINS | 73 m² | 95 000 € | 1 302 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 160 m² | 76 192 € | 477 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 43 808 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Local | 30 RTE DE RETHEL | 50 m² | 1 500 000 € | 30 000 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | VOIE DU CHAPITRE | — | 2 500 € | 19 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.