Prix immobilier · 08130
Commune de Coulommes-et-Marqueny · code postal 08130
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Coulommes-et-Marqueny, pour un loyer médian d’environ 7,3 €/m².
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Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Coulommes-et-Marqueny en 2023
À Coulommes-et-Marqueny, les loyers s’échelonnent entre 5,9 €/m² et 9,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Coulommes-et-Marqueny en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 180 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 330 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 510 € /an
Ordre de grandeur : à Coulommes-et-Marqueny, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 89 à 75 habitants, soit -15,7 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulommes-et-Marqueny : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Coulommes-et-Marqueny
1200 m²
5,0/1025 000 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
9 ventes récentes · de 240 €/m² à 1 482 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | MONT-TREJESY | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 HAMEAU DE MARQUENY | 240 m² | 131 975 € | 550 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE-PALTON | — | 9 999 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | MORTIER | — | 3 598 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA-BOVE | — | 49 550 € | 2 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 9 HAMEAU DE MARQUENY | 84 m² | 58 000 € | 691 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE-HAGUENET | — | 10 534 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LE-CULOT | — | 72 547 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE-CHEMIN-DES-ROMAINS | — | 268 678 € | 2 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | LA-COTE-DE-COTTIGNY | — | 35 676 € | 1 €/m² |