Rendement locatif · 48120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Eulalie (48120)
À Sainte-Eulalie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 045 € | 619 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Eulalie : taxe foncière à 33,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 310 RTE DU ROSSIGNOL | 153 m² | 50 000 € | 327 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | MALPERTUS | — | 10 400 € | 186 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 57 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | PRAT MOUZY | — | 2 240 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LAS COMBES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | CHOU DE LA TOURETTE | — | 1 874 € | 1 €/m² |
| 19 août 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 100 000 € | 217 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | CHON DE TOURETTO | — | 936 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | CHON DE LOURRETTO | — | 69 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | CHOU DEL GARREYROU | — | 7 647 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Eulalie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,8/10548 000 €
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7,8/10548 000 €
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7,6/10375 000 €