Investir · 59188
Rendement, marché et risques à Saint-Vaast-en-Cambrésis (59188)
Faut-il investir à Saint-Vaast-en-Cambrésis ? Prix médian 1 623 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vaast-en-Cambrésis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 623 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Vaast-en-Cambrésis en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vaast-en-Cambrésis :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vaast-en-Cambrésis avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vaast-en-Cambrésis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vaast-en-Cambrésis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 623 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vaast-en-Cambrésis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vaast-en-Cambrésis
120 m²
6,0/10149 000 €
111 m²
5,6/10155 000 €
111.01 m²
5,6/10155 000 €
80 m²
5,3/10124 000 €
140 m²
5,3/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GAMBETTA | 45 m² | 44 554 € | 991 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE LOUISE MICHEL | 86 m² | 104 300 € | 1 213 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 IMP GABRIEL PERI | 79 m² | 80 000 € | 1 013 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 43 RUE JEAN JAURES | 125 m² | 124 800 € | 999 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 13 RUE GEORGES BIZET | 104 m² | 190 220 € | 1 830 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 2 PL ROMAIN ROLLAND | 68 m² | 148 000 € | 2 177 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 RUE ARISTIDE BRIAND | 73 m² | 61 500 € | 843 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 36 RUE GAMBETTA | 45 m² | 38 000 € | 845 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 42 RUE JEAN JAURES | 163 m² | 125 000 € | 767 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN MOULIN | 60 m² | 90 250 € | 1 505 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vaast-en-Cambrésis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.