Investir · 59227
Rendement, marché et risques à Montrécourt (59227)
Faut-il investir à Montrécourt ? Prix médian 1 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montrécourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Montrécourt en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montrécourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Montrécourt avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrécourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrécourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrécourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Montrécourt
933 m²
5,0/1091 000 €
182 m²
4,7/10510 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS | 152 m² | 148 000 € | 974 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHEMIN VERT | 90 m² | 212 670 € | 2 363 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 6 RTE DE SOLESMES | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 7 RTE DE SOLESMES | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | FOND DES DIX SEPT | — | 8 360 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CAVEE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | LE MARAIS | — | 7 000 € | 6 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | SOUS LE BOIS D HAUSSY | — | 2 108 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 20 RTE DE SOLESMES | 149 m² | 307 250 € | 2 063 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montrécourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.