Rendement locatif · 38370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Prim (38370)
À Saint-Prim, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 854 € | 366 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 119 994 € | 601 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 177 134 € | 792 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 242 845 € | 999 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 303 430 € | 1 040 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Prim : taxe foncière à 35,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 259 RUE DU CHANET | 115 m² | 31 858 € | 278 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 576 RUE DU CHANET | — | 96 000 € | 160 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5045 COMBE SAINT PRIM | 140 m² | 175 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE COSSAT | — | 141 000 € | 171 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5439 SUR GLAY | 142 m² | 494 000 € | 3 479 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 146 RTE DES ROCHES | 128 m² | 478 000 € | 3 735 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | MORDANT | — | 633 450 € | 756 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 576 RUE DU CHANET | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MORDANT | — | 1 280 € | 5 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1090 RTE DE VIENNE | 102 m² | 261 000 € | 2 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Prim — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
6,9/10239 000 €
51 m²
6,6/10135 000 €
166 m²
6,5/10259 000 €
92 m²
6,3/10219 000 €
206 m²
6,2/10385 000 €