Investir · 38370
Rendement, marché et risques à Saint-Prim (38370)
Faut-il investir à Saint-Prim ? Prix médian 2 857 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Prim et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 857 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 194 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Saint-Prim en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Prim :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Prim avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Prim.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Prim.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 857 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 259 RUE DU CHANET | 115 m² | 31 858 € | 278 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 576 RUE DU CHANET | — | 96 000 € | 160 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5045 COMBE SAINT PRIM | 140 m² | 175 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE COSSAT | — | 141 000 € | 171 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5439 SUR GLAY | 142 m² | 494 000 € | 3 479 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 146 RTE DES ROCHES | 128 m² | 478 000 € | 3 735 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | MORDANT | — | 633 450 € | 756 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 576 RUE DU CHANET | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MORDANT | — | 1 280 € | 5 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1090 RTE DE VIENNE | 102 m² | 261 000 € | 2 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Prim — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Prim
94 m²
6,9/10239 000 €
51 m²
6,6/10135 000 €
166 m²
6,5/10259 000 €
92 m²
6,3/10219 000 €
206 m²
6,2/10385 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Prim. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.