Rendement locatif · 30330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-les-Fonts (30330)
À Saint-Paul-les-Fonts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 584 € | 289 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 108 024 € | 476 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 159 464 € | 627 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 218 620 € | 791 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 236 835 € | 931 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-les-Fonts : taxe foncière à 46,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Appartement | 2 PLA DE LA GLEISO | 165 m² | 250 000 € | 1 516 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES CHARBONIERS | — | 3 433 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 2 PLA DE LA GLEISO | 16 m² | 186 000 € | 11 625 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES CHARBONIERS | — | 6 234 € | 9 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5078 CAMI DIS ESCOULIES | 113 m² | 269 130 € | 2 382 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | COMBE DES PARTIES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5364 IMP DE LA BERGERIE | 107 m² | 255 550 € | 2 389 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE RAJOL ET PRES NEUF | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5015 CAE DOU POUS | 50 m² | 97 240 € | 1 945 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5191 CAE DOU POUNT | 93 m² | 255 000 € | 2 742 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-les-Fonts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
6,3/10109 000 €
281 m²
5,8/10649 000 €
132 m²
5,7/10315 000 €
140 m²
5,5/10370 000 €
138 m²
5,4/10370 000 €