Investir · 30330
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-les-Fonts (30330)
Faut-il investir à Saint-Paul-les-Fonts ? Prix médian 2 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-les-Fonts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 572 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 493 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-les-Fonts en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-les-Fonts :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-les-Fonts avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-les-Fonts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-les-Fonts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Appartement | 2 PLA DE LA GLEISO | 165 m² | 250 000 € | 1 516 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES CHARBONIERS | — | 3 433 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 2 PLA DE LA GLEISO | 16 m² | 186 000 € | 11 625 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LES CHARBONIERS | — | 6 234 € | 9 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5078 CAMI DIS ESCOULIES | 113 m² | 269 130 € | 2 382 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | COMBE DES PARTIES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5364 IMP DE LA BERGERIE | 107 m² | 255 550 € | 2 389 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE RAJOL ET PRES NEUF | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5015 CAE DOU POUS | 50 m² | 97 240 € | 1 945 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5191 CAE DOU POUNT | 93 m² | 255 000 € | 2 742 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-les-Fonts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-les-Fonts
67 m²
6,3/10109 000 €
281 m²
5,8/10649 000 €
132 m²
5,7/10315 000 €
140 m²
5,5/10370 000 €
138 m²
5,4/10370 000 €