Investir · 13115
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-lès-Durance (13115)
Faut-il investir à Saint-Paul-lès-Durance ? Prix médian 1 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-lès-Durance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 417 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 067 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-lès-Durance en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-lès-Durance :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-lès-Durance avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-lès-Durance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-lès-Durance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-lès-Durance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-lès-Durance
30 m²
8,1/1037 158 €
30 m²
8,1/1040 084 €
31 m²
8,0/1035 906 €
908 m²
5,5/10180 000 €
493 m²
5,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Local | 7 RUE FRANCIS PERRIN | 398 m² | 450 000 € | 1 131 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 LES FERRAILLES DU PIGEONNI | 88 m² | 337 000 € | 3 830 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 9044 RUE JULES HOROWITZ | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 9206 RTE DEPARTEMENTALE 61D | 131 m² | 500 850 € | 3 824 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 6010 ZAC ROURABEAU | 360 m² | 215 000 € | 598 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Appartement | 13 ALL DES PLATANES | 30 m² | 94 350 € | 3 145 €/m² |
| 26 juin 2025 | Local | 6028 ZAC ROURABEAU | 601 m² | 150 000 € | 250 €/m² |
| 16 juin 2025 | Local | 5D ZAC ROURABEAU | 106 m² | 120 000 € | 1 133 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 2 275 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 4B RUE DES VIGNES | 102 m² | 355 000 € | 3 481 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paul-lès-Durance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.