Rendement locatif · 13115
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-lès-Durance (13115)
À Saint-Paul-lès-Durance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 17,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 174 € | 443 €/mois | 17,1 % |
| T2 | 42 m² | 59 514 € | 729 €/mois | 14,7 % |
| T3 | 62 m² | 87 854 € | 960 €/mois | 13,1 % |
| T4 | 85 m² | 120 445 € | 1 211 €/mois | 12,1 % |
| Maison | 95 m² | 291 365 € | 1 030 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-lès-Durance : taxe foncière à 29,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Local | 7 RUE FRANCIS PERRIN | 398 m² | 450 000 € | 1 131 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 LES FERRAILLES DU PIGEONNI | 88 m² | 337 000 € | 3 830 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 9044 RUE JULES HOROWITZ | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 9206 RTE DEPARTEMENTALE 61D | 131 m² | 500 850 € | 3 824 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 6010 ZAC ROURABEAU | 360 m² | 215 000 € | 598 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Appartement | 13 ALL DES PLATANES | 30 m² | 94 350 € | 3 145 €/m² |
| 26 juin 2025 | Local | 6028 ZAC ROURABEAU | 601 m² | 150 000 € | 250 €/m² |
| 16 juin 2025 | Local | 5D ZAC ROURABEAU | 106 m² | 120 000 € | 1 133 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 2 275 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 4B RUE DES VIGNES | 102 m² | 355 000 € | 3 481 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-lès-Durance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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