Rendement locatif · 73100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Offenge (73100)
À Saint-Offenge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 16,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 608 € | 361 €/mois | 16,9 % |
| T2 | 42 m² | 48 888 € | 594 €/mois | 14,6 % |
| T3 | 62 m² | 72 168 € | 782 €/mois | 13,0 % |
| T4 | 85 m² | 98 940 € | 987 €/mois | 12,0 % |
| Maison | 95 m² | 313 025 € | 1 224 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Offenge : taxe foncière à 32,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE DE L EGLISE | — | 149 500 € | 164 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5112 LES MOLLIERES | 135 m² | 500 000 € | 3 704 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BREGATET | — | 193 000 € | 113 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 65 RTE DU ROCHERET | 160 m² | 473 310 € | 2 959 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 869 RTE DES NANTETS | 104 m² | 400 000 € | 3 847 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 745 RTE DE LA PLESSE | 121 m² | 430 370 € | 3 557 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CHEZ LES FARNIERS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 5158 PRE DE LA FOIRE | 80 m² | 287 500 € | 3 594 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 129 RTE DE SAINT OURS | 139 m² | 185 489 € | 1 335 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | CORNAT | — | 100 000 € | 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Offenge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
7,3/10530 000 €
162 m²
6,1/10549 000 €
107.8 m²
5,6/10349 000 €
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5,6/10349 000 €
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