Rendement locatif · 38250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250)
À Saint-Nizier-du-Moucherotte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 232 € | 366 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 149 352 € | 603 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 220 472 € | 794 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 302 260 € | 1 002 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 421 135 € | 1 046 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nizier-du-Moucherotte : taxe foncière à 47,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Appartement | 190 RTE DES 4 MONTAGNES | 58 m² | 221 985 € | 3 828 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 1 RTE DES ARCELLES | 59 m² | 151 630 € | 2 570 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 649 RTE DES MICHALLONS | 133 m² | 507 570 € | 3 817 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 575 CHE DU BELVEDERE | 38 m² | 114 590 € | 3 016 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 54 CHE DE LA SOURCE | 122 m² | 576 800 € | 4 728 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES MICHALLONS | — | 19 440 € | 180 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES MICHALLONS | — | 25 725 € | 123 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 72 RTE DU VERCORS | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Appartement | 1 RTE DES JEUX OLYMPIQUES 1968 | 79 m² | 284 500 € | 3 602 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 173 IMP DU COTEAU | 112 m² | 525 000 € | 4 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nizier-du-Moucherotte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,8/10197 000 €
85 m²
6,3/10275 000 €
1838 m²
6,3/10245 000 €
183 m²
6,3/10635 000 €
180 m²
6,3/10630 000 €