Investir · 38250
Rendement, marché et risques à Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250)
Faut-il investir à Saint-Nizier-du-Moucherotte ? Prix médian 3 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nizier-du-Moucherotte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 556 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 433 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Saint-Nizier-du-Moucherotte en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nizier-du-Moucherotte :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nizier-du-Moucherotte avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nizier-du-Moucherotte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nizier-du-Moucherotte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Appartement | 190 RTE DES 4 MONTAGNES | 58 m² | 221 985 € | 3 828 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 1 RTE DES ARCELLES | 59 m² | 151 630 € | 2 570 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 649 RTE DES MICHALLONS | 133 m² | 507 570 € | 3 817 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 575 CHE DU BELVEDERE | 38 m² | 114 590 € | 3 016 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 54 CHE DE LA SOURCE | 122 m² | 576 800 € | 4 728 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES MICHALLONS | — | 19 440 € | 180 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES MICHALLONS | — | 25 725 € | 123 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 72 RTE DU VERCORS | 81 m² | 295 000 € | 3 642 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Appartement | 1 RTE DES JEUX OLYMPIQUES 1968 | 79 m² | 284 500 € | 3 602 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 173 IMP DU COTEAU | 112 m² | 525 000 € | 4 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nizier-du-Moucherotte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nizier-du-Moucherotte
83 m²
6,8/10197 000 €
85 m²
6,3/10275 000 €
1838 m²
6,3/10245 000 €
183 m²
6,3/10635 000 €
180 m²
6,3/10630 000 €