Investir · 33650
Rendement, marché et risques à Saint-Morillon (33650)
Faut-il investir à Saint-Morillon ? Prix médian 3 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Morillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Saint-Morillon en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Morillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Morillon avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Morillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Morillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 LOT AU PETIT TRAIN | 97 m² | 327 500 € | 3 377 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DU VIEUX CIMETIERE | 104 m² | 390 000 € | 3 750 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE CASTRES | 99 m² | 267 000 € | 2 697 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 13B RTE DU STADE | — | 216 543 € | 742 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE JAU | — | 730 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | ETIENNE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | — | — |
| 22 juil. 2025 | Maison | 6901 DOMEC | 95 m² | 320 500 € | 3 374 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | MITAUD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | TAILLEPRIN | — | 190 000 € | 43 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Morillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Morillon
213 m²
8,0/10567 000 €
252 m²
8,0/10636 000 €
210 m²
7,9/10450 000 €
111 m²
7,9/10299 000 €
164 m²
7,8/10382 000 €