Quel rendement locatif à Saint Martin de l'If ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint Martin de l'If avoisine 3.9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Saint Martin de l'If ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Saint Martin de l'If représente un budget d’environ 78 386 € pour un loyer estimé de 330 €/mois, soit un rendement brut d’environ 5.1 %.

Rendement locatif · 76190

Rendement locatif à Saint Martin de l'If

Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint Martin de l'If (76190)

À Saint Martin de l'If, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.

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Rendement brut par typologie à Saint Martin de l'If

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	78 386 €	330 €/mois	5,1 %
T2	42 m²	149 646 €	543 €/mois	4,4 %
T3	62 m²	220 906 €	716 €/mois	3,9 %
T4	85 m²	302 855 €	903 €/mois	3,6 %
Maison	95 m²	200 165 €	803 €/mois	4,8 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint Martin de l'If : taxe foncière à 54,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Opportunités récentes à Saint Martin de l'If

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint Martin de l'If — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

162 m²

7,3/10

238 500 €

Rendement brut: 9,4 %

154 m²

7,1/10

199 500 €

Rendement brut: 10,7 %

130 m²

6,8/10

190 000 €

Rendement brut: 9,5 %

148 m²

6,8/10

199 000 €

Rendement brut: 10,3 %

124 m²

6,3/10

112 000 €

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Quel rendement pour TON bien à Saint Martin de l'If ?

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Ventes immobilières récentes à Saint Martin de l'If

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
19 déc. 2025	Maison	1727 RTE DE QUEFFREVILLE	247 m²	344 000 €	1 393 €/m²
16 déc. 2025	Maison	65 RTE DE LA FOLLETIERE	253 m²	433 720 €	1 715 €/m²
20 nov. 2025	Maison	12 RES GEORGE SAND	102 m²	218 000 €	2 138 €/m²
20 nov. 2025	Maison	21 LOT DU NOUVEAU MONDE SUD	94 m²	154 500 €	1 644 €/m²
7 nov. 2025	Maison	374 RTE D ANGLETERRE	162 m²	510 001 €	3 149 €/m²
21 oct. 2025	Maison	735 RTE D ANGLETERRE	183 m²	256 000 €	1 399 €/m²
10 oct. 2025	Maison	79 RUE DE LA COUSINERIE - FREVILL	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
29 sept. 2025	Terrain	LE BOURG - FREVILLE	—	30 000 €	119 €/m²
21 août 2025	Maison	628 RUE DE CROIXMARE	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5 août 2025	Maison	29 RUE DE CROIXMARE	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²

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