Quel budget pour investir à Saint Martin de l'If ?

Le prix médian au m² à Saint Martin de l'If est d’environ 3 563 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Saint Martin de l'If ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Saint Martin de l'If est de 54.87 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 76190

Investir à Saint Martin de l'If

Rendement, marché et risques à Saint Martin de l'If (76190)

Faut-il investir à Saint Martin de l'If ? Prix médian 3 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint Martin de l'If et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

3 563 €/m²

Ventes DVF 2019

Prix médian · maison

2 107 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

11,6 €/m²

loyers médians à Saint Martin de l'If en 2023

Rendement brut

3,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

54,87 %

Taux global bâti 2025

Marché détenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint Martin de l'If :

Prix médian 3 563 €/m².
Rendement brut indicatif 3,9 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
29,7 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Saint Martin de l'If

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint Martin de l'If — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~25 biens passent le seuil chaque semaine à Saint Martin de l'If

162 m²

7,3/10

238 500 €

Rendement brut: 9,4 %

154 m²

7,1/10

199 500 €

Rendement brut: 10,7 %

130 m²

6,8/10

190 000 €

Rendement brut: 9,5 %

148 m²

6,8/10

199 000 €

Rendement brut: 10,3 %

124 m²

6,3/10

112 000 €

Vois toutes les opportunités à Saint Martin de l'If → crée ta recherche

Rendement locatif à Saint Martin de l'If

Le rendement locatif brut indicatif à Saint Martin de l'If avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint Martin de l'If.

Fiscalité locale à Saint Martin de l'If

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint Martin de l'If.

Prêt à investir à Saint Martin de l'If ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Saint Martin de l'If

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
19 déc. 2025	Maison	1727 RTE DE QUEFFREVILLE	247 m²	344 000 €	1 393 €/m²
16 déc. 2025	Maison	65 RTE DE LA FOLLETIERE	253 m²	433 720 €	1 715 €/m²
20 nov. 2025	Maison	12 RES GEORGE SAND	102 m²	218 000 €	2 138 €/m²
20 nov. 2025	Maison	21 LOT DU NOUVEAU MONDE SUD	94 m²	154 500 €	1 644 €/m²
7 nov. 2025	Maison	374 RTE D ANGLETERRE	162 m²	510 001 €	3 149 €/m²
21 oct. 2025	Maison	735 RTE D ANGLETERRE	183 m²	256 000 €	1 399 €/m²
10 oct. 2025	Maison	79 RUE DE LA COUSINERIE - FREVILL	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
29 sept. 2025	Terrain	LE BOURG - FREVILLE	—	30 000 €	119 €/m²
21 août 2025	Maison	628 RUE DE CROIXMARE	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5 août 2025	Maison	29 RUE DE CROIXMARE	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²

Voir toutes les ventes DVF à Saint Martin de l'If →

Investir aux alentours de Saint Martin de l'If

Carville-la-Folletière Blacqueville Touffreville-la-Corbeline Croix-Mare Saint-Clair-sur-les-Monts Épinay-sur-Duclair Écalles-Alix Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Tout savoir sur Saint Martin de l'If