Rendement locatif · 76450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-aux-Buneaux (76450)
À Saint-Martin-aux-Buneaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 127 314 € | 312 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 243 054 € | 513 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 358 794 € | 676 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 491 895 € | 852 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 230 375 € | 772 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-aux-Buneaux : taxe foncière à 49,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE SEPTIMANVILLE | 110 m² | 226 900 € | 2 063 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 78 RUE JOSEPH HEUZE | 150 m² | 392 800 € | 2 619 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12B RUE DE SEPTIMANVILLE | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 14 IMP DES FALAISES | 56 m² | 138 000 € | 2 465 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | FOND DES CARRIERES | — | 4 800 € | 12 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | FOND DES CARRIERES | — | 3 600 € | 12 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CROIX | 90 m² | 219 700 € | 2 442 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DU BEAU SOLEIL | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | COTE DES PETITES DALLES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-aux-Buneaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,6/10290 000 €
115 m²
4,9/10240 000 €
96 m²
4,7/10233 500 €
81 m²
4,6/10220 800 €
95 m²
4,0/10273 000 €